成都最老牌奢侈品百货公司的最后一家店要卖给大悦城了
仁和春天百货，1998年入驻的成都第一家奢侈品和时尚百货商场，继去年底被成商集团作价24.7亿元并购两家店之后，最后一家店仁和春天国际广场（即高新南门店）也或将被大悦城归于靡下。
5月18日，界面新闻记者从成都大悦城内部人士获悉，中粮旗下大悦城地产拟收购仁和春天国际广场（即高新南门店）六层共计6万平方米商业，双方已经频繁接触一段时间，但是具体谈判细节尚未对外对内披露和下发通知，双方开出的交易金额尚未明确。
“但是意向性十分明确。”该人士向界面新闻记者透露。随即，界面新闻记者联系仁和春天百货相关部门具体求证，对方以涉及到商业秘密为由，拒绝进一步透露细节。
仁和春天人东店和光华店，以及至今尚未开业的仁和春天国际广场原本属于仁和集团。公开资料显示仁和集团以珠宝业起家，目前拥有成都仁和春天百货有限公司、成都春天房地产开发有限公司、春天咖啡餐饮有限公司、仁和春天出租车有限公司、成都仁和春天物业管理有限公司等经营实体。
去年10月16日，成商集团发布公告，收购仁和春天百货人东店和光华店，合计24.7亿元。该笔收购是迄今为止中国西南地区零售行业规模最大的一次收购。
公开资料显示，成商集团前身为成都人民商场，成立于1953年，于1994年在上海证券交易所挂牌上市，是四川省首家公开发行上市的商业股份制公司，现在已为西南地区最大的综合性商业企业集团之一。
但成商集团收购仁和春天两家店之后，未能立即改善其经营状况，根据《成都商报》报道，从收购之日起，仁和春天百货在未来一年（即今年10月前），仍处于调整期，具体整改方案落实前，需要将现有问题充分调查梳理。
界面新闻记者从内部了解到，以东华店为例，到2011年底发展到鼎盛时期，已拥有15万高端会员，其中钻石会员（年消费额达到10万以上）就有7000多名。然而，据COACH蔻驰专柜一位工作人员介绍，从2013年开始，月平均销售额下滑厉害，截至被成商集团收购前，与2012年比，月绩效工资少了60%。其他专柜也出现类似情况。另外当界面新闻记者问及被成商集团收购之后，情况是否好转时，对方表示跟被收购前差不多。“有时候半天班，都没有顾客来问及。”
而原定于2014年底开业的仁和春天国际广场，现如今尚未开业就已经传出要被收购的消息。
2007年，仁和春天在现今城南天府大道位置拿下约150亩的地块，2013年开始动工修建，根据公司的计划，欲将其构建成西南片区乃至全国最时尚精致的Life shopping Mall。
在业界看来，这预示着仁和春天百货这家最老牌时尚奢侈品商场在成都的节节败退。
成都信德智创企业管理公司首席顾问蔡平分析指出，仁和春天国际广场项目的搁浅，很大程度与成都整个商业地产泡沫破灭和互联网崛起密不可分。
根据仲量联行《2015年全年成都房地产物业市场回顾》数据显示，2015年成都新增TheOne、钻石广场、银泰城、龙湖金楠天街及大悦城等5个购物中心落成开业，总体量达约48.4万平方米，令成都优质零售物业总存量增至约566万平方米，总体存量同比增加44.75万平方米。另据蔡平给界面新闻记者提供的研究数据显示，成都在建商业地产面积逾290万平方米，正面临着商业地产产能过剩的挑战。目前约有30处商业地产项目处于停工或者半停工状态——目前正在建设的商业后期同样面临运营的压力。
与此同时，成都目前的传统商业保有量已经超过了整个日本，然而人流量和购买力却远远不如，因此，之前业界就有预测，成都商贸业泡沫的破灭是迟早的事情。
蔡平认为，一方面，网购、出国代购也越来越产业化；另一方面，限“三公”消费的政策环境，也是让奢侈品实体消费遭受冲击的原因。
截至发稿，界面新闻记者尚未得到仁和春天方面的正式回应。而中粮旗下大悦城为何会选择此刻接盘，根据《成都房产圈》记者报道，这更多的是由公司从战略发展的角度来考虑，由于中粮集团旗下还有其他的零售商业品牌，成都大悦城一旦收购成功，也不排除未来在成都有收购其他商业项目的可能。
