离婚案件中除了小孩抚养权的问题是难解决之外，对于离婚后房产分割问题也是很耗脑的。由于大家对婚前婚后房产归属的知识认知，在分割财产前者影响两人关系，重者拳打脚踢都有！下面妈网百科给大家普及下离婚房产分割知识，父母赠与的房产离婚时能分割吗？赠与分出资、名义购买等情况，请看分解！
1、一方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》第7条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2、双方父母出资购房
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3、以父母名义买房
《婚姻法司法解释三》第12条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
以上就是今天妈网百科要分享的离婚房产分割小知识，不管是父母赠与的房产还是以父母名义买房，法律都有条条框框在，违背法律的分割是不存在的。不想离婚后因房产争吵不断的，建议大家婚前应当做好了解哦！
